工业用地建厂房算违建吗 建设用地建厂房会被拆除吗(3)

工业用地产权年限为50年，这项制度启用于上世纪90年代，加上各地政策不一或执行上有时间差距，一些老旧厂房或村镇小厂房，可能时至今日都没有去登记备案或补办相关的产权手续。

这就不代表这些厂房就算违建了，只是多年来住建部或规划局等有关部门没有稽查到位。

但如果是在有关部门多次催促补办手续仍拒不执行的产权人或产权单位，有关部门有权要求其停止使用厂房（如勒令停产停工等形式），严重的还要追加罚款、甚至有权拆除，万不可马虎。

厂房违建的处理方式？

在规划局或住建局等相关部门认定为“违建”后，不仅面临的被迫拆除、企业停产停工的损失，而且也无相应赔偿（强拆除外）。

若厂房经相关部门取证调查被认定违建，一般有如下处理方式：

（1）正常拆除违建，无法享受正常拆迁造成的停产停业、设备搬迁、员工安置补偿等补贴，企业能做的就是在拆除过程中保护好自己的其他合法财产权利，尽量将损失降到最低；

（2）进行申诉，按流程补交相关资料和证件，并按照法律规定和要求缴纳相应罚款。

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