楼盘分一期二期是什么意思 买房子一期和二期三期的区别(3)

除了环境，3期整个小区虽然也是6栋楼，但是小区的整体面积也缩小了水，楼间距也从70米改成了50米，低层住户的采光也受到很大的影响。

究其原因就是3期本来设计4栋楼，但是开发商为了多卖房子，更改设计，硬是加了2栋楼进来，只能牺牲楼间距和绿化的面积。

花了比别人更多的钱，但是享受的环境却差了这么多，大家说公平么？

3、资源有限，先到先得

这个最明显的就是教育资源了，小区开发了3期，有一个配套的小学，但是每个年级只能容纳4个班，业主越住越多，后面住进来的业主孩子就不一定都能上小区里最近的小学了。

就拿我邻居来说，她家有一个7岁的孩子，到了该上小学的年龄，但是去了小区里的小学却被告知名额已经报满了，只能优先接受一二期的业主。

就算扩招一个班，三期的业主想报名，都得参加摇号，能不能上就得靠运气了，很可惜，邻居没有那个运气，就被安排到了附近其他的小学，学校质量一般不说，关键离小区还有2公里远，接送孩子很不方便。

再有就是停车位，因为小区整体面积缩水了，地下停车位根本就做不到1:1的比例，车多位少，就算有钱下手晚了你都买不到车位。

现在的新小区停车是最大的问题，没有车位真的太难受了，有车的朋友应该都深有体会吧。

4、毛坯升级“惊”装

我买的3期是所谓的精装修，1期的时候还是毛坯，看似我也没亏，多花了3000的房价，但是不是还带装修么？

但是这个所谓的精装修在我看来还不如简装，和出租房也没什么区别，全屋没有灯，家里都是大白墙，吊顶也没有。

家里的地砖还是10年前的老款式，卧室木地板踩上去还是咯吱咯吱的，这哪里是精装，我看就是“惊”装。

按照3000一平的装修标准，100平米30万，就可以装修得很不错了，就这精装，最多5万，不能再多了。

而且拆了可惜，不拆住着不舒服，真有点食之无味弃之可惜的感觉，太鸡肋了，真不如1期的毛坯 ，自己想怎么装就怎么装。

写在最后的话

买房不容易，一定要慎重，对于买房我也有一些自己的心得：

1、买房地段最重要，宁买市区小房子，不买郊区大别墅。

2、机场，高铁，大商场都算不上是优质配套，附近有没有医院、学校，菜市场，才是最重要的，毕竟你每天都要买菜，却不是天天都坐飞机逛商场。

3、能买3居不买2居，这就体现出来户型的重要性了，有些户型100平2居，但是有些户型就能做到3居，别小看多一个卧室，真的太实用了，尤其是现在二胎家庭越来越多，3居越来越成为刚需，同理，2个卫生间也至关重要。

4、一期房子性价比最高，越到后面价格越高，不仅现在多花钱，将来转手也没什么空间，能平出就不错了。

5、买房楼层也很重要，1层没花园，顶层没露台千万不能买，10层以下采光不好，4层、14层、18层、24层、8层、13层，这些特殊楼层尽量避开，就算你不介意，也招架不住别人背后议论，16到22层最好，优先选。

6、刚需买房不要犹豫，只要价格合适买就行了，你就是自住，房价掉了和你无关，房价涨了你也不会卖，就算卖了这一套，再买其他的价格也一样。

总的来说，1期房子好处多多，后面几期虽然可能在设计上能够得到一定优化，而且位置一般要比前几期好一些，但是相对于多花的钱，这点优势真的不值得。

上面为您介绍的楼盘分一期二期是什么意思 买房子一期和二期三期的区别的详细介绍，您知道了吗？