楼盘分一期二期是什么意思 买房子一期和二期三期的区别

正文核心导读：楼盘分一期二期是什么意思方面的介绍！

我买的就是三期的房子，和一期差远了，一墙之隔，别人就像住公园，我却像是回迁房，奉劝买房的朋友一定要买一期，不然宁可不买，不然将来后悔都来不及。

16年的时候，我和同事都有买房的打算，我们就一起去看的房，应该就是从那年开始吧，房价开始大涨，我们这里是二线小城市，原本六七千的房价，一下就到了10000，人嘛，都是买涨不买跌，所以那会看房的人特别多。

本来我俩都选好房子了，首付40多万，同事都交了钱了，但是我不知道怎么头脑一热就反悔了，说来也是鬼迷心窍，我那会就看上了宝马X1这款车，说什么也想买。

但是房子和车只能二选一，最后我还是决定先买车，为了这个事同事没少埋怨我，说我坑他。

之所以想先买车，一个原因是真的很喜欢X1这个车，另外一个原因就是我觉得房价现在涨这么多，应该已经到顶了，没有什么上升的空间了。

结果18年我还是买了那个小区，不同的是，一期的房子早就卖完了，只能选三期，房价也来到了13000，没想到能涨到这么高，再看看我那辆车，3年的时间，至少贬值了10万。

这么看下来，在能力有限的情况下，一定要先买房，再买车，我就是最真实的教训，除此之外，三期的房子也是让我各种不满意，怪不得都说一个大盘，只有一期最靠谱。

言归正传，我们回到题主的问题，先来说说楼盘为什么要分好几期开发

1、开发商开发一个楼盘，前期的成本很高，比如买地的钱就不是小数目，尤其是一些面积很大的楼盘，对于一些小开发商来说，压力是很大的。这么多房子同时开始建设显然做不到，所以受制于资金，开发商会将地块分割成好几个，分期开发，分期售卖。

2、开发商当然也有自己的小算盘，如果不是核心地段，有很优质的教育和医疗配套。房子盖好能不能卖出去还真的不好说，开发商说得好听是分期开发，其实也是走一步看一步。如果房子卖得还不错，就继续往下开发，如果卖得不好，就暂停开发，甚至直接把土地转手给别人。

3、还有一个原因就是和定价的策略也有关系，和第二条类似，假如一期定价8000，房子卖得好的话，二期就可以卖9000,9500。要是一期卖得不好，为了照顾一期业主的情绪，二期随便改个名字就可以降价销售。

4、当然了，开发商拿地以后也不是想盖多少就盖多少，还得办理很多相关的手续，五证齐全才能开卖，哪几个楼手续全了就开始盖哪几个，这也是一个原因。