我们这里有一个楼盘就是这样，地段不行，营销不行，一期好不容易10000卖完了，二期直接成了8500，一期的业主有意见也去找过，开发商就说这是一个全新的项目，定位不同，装修标准也不同，价格降低是有原因的，业主也只能吃哑巴亏，这就是开发商的精明之处。

接下来再说说后面几期房子的缺点

1、性价比低

这个我最有发言权了，我就是活生生的例子，一期房子价格10000我没买，三年之后买3期，房价来到了13000，一百平米的房子就多花了30万，普通人别说3年，就是5年，想攒30万也不是个容易的事。

难怪都说1期的性价比最高，为了打开市场，价格也是最合适的，某个开发商的经典名言“开盘必特价，特价必超值”，这话还真的一点也没错，只要不是那种自身有硬伤的楼盘，或者本身自己价格水分比较大，基本上1期的价格都是最低点，闭着眼买都没问题。

2、绿化缩水，能省则省

我们三期和1期一墙之隔，但是环境真的是天壤之别，隔壁就像住在公园里，我们就像是回迁房，1期绿化率高，有假山 ，有水系，儿童游乐设置应有尽有，到了3期就都没了，几颗孤零零的小树苗，草坪早就被踩秃了也没人管，儿童游乐区省掉了，还剩2个乒乓球桌，地上划了2道线就是羽毛球场了，也没塑胶地，就是水泥地。