接房注意事项及验房标准 房屋收房验房的查验流程及方法(2)

三、验证门窗是否严密，最好选择在下雨天去验房，如果选择晴天去验房需更注意观察窗沿边是否有水渍；

墙体跟窗如果没处理好很容易漏水，因为是两种不同的材料，两种不同材料在阳光天气气温变化下其膨胀系数不一样，容易造成裂缝开缝

（我们可以点燃一根烟，利用烟气观察是否密封）

四、地板上有裂缝起砂现象，可以将一定量的水倒入裂缝中

如果水短时间内顺着缝隙渗透进去了，那说明这是结构层的裂缝，属于比较危险的情况；

反则属于抹灰层的裂缝，可以在装修时及时弥补；

裂缝一般有两种原因造成：

1、抹灰的水灰比不合适，抹灰后干缩比造成裂缝

2、如果是结构层，灰土层出现裂缝的话，就对楼层的影响就比较大了