房子烂尾的前兆 买房者怎么判断一个楼盘会不会烂尾

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过去的这一年，在三道红线和银行贷款受限双重挤压之下，出事的开发商多得有点数不过来了。

像恒大、华夏幸福、泰禾、花样年……等已经全面暴雷，融创、绿地、碧桂园等其它知名房企，也在暴雷的边缘徘徊。

在这种大环境之下，烂尾楼的概率大大增加，同时也成为城市发展的“痛点”。

对于这些烂尾楼来说，好的结果是有人接盘，还不至于打水漂。坏的结果，则是买房人欲哭无泪，既拿不到房子还得换银行贷款。

纵观大郑州，烂尾项目多达四十多个。像豫森城、清华城、紫金悦城、翰林华庭、晶诚花园、祈福城等烂尾盘，个别项目已经烂尾十余年。像名门系的翠园、紫园、天境等也已停工多年。

买房路上最大的坑，肯定非“烂尾”莫属！首付付了，每月还着月供，但却拿不到房子，住不进去，买房路上还有比这坑的么？

接下来，我们就来总结一下可能会出现烂尾的10大征兆，给购房客户做些参考。

现象1：内部团购层出不穷

有些楼盘，不停地做内部团购，尤其是小开发商。某种程度上说明这个楼盘很不好卖，同时也说明开发商缺钱了。像这种项目，如果不熟悉开发公司的实际资金情况，就要十分谨慎了。

现象2：意想不到的疯狂打折

一般这种情况都是那些上市大公司的骚操作，比如去年上半年的恒大。当时恒大有些地区直接四折甩卖，刚开始还引发不少抢购。

不过后来看，真是前面越疯狂，后面越遭殃。有时候，价格越低可能购买成本更高。