抵账房是什么意思能买吗 如何才能规避抵账房的风险(2)

05 在建工程抵押给银行的房

开发商缺钱时，会以 “在建工程抵押”的方式获取资金，那么作为抵押物，一部分房子会抵押给银行。

如何辨别：首先去住房监管平台网站或产权交易中心查询该套房屋是否抵押。这种房子只要解抵押后，就可以销售。

风险规避：这种房子只要能够正常网签备案，就没有问题。但必须在交钱之前确认已经解除抵押，否则不要交钱。

06 按揭贷款抵押给银行的房

如果“在建工程抵押”办不下来，一些开发商就会以员工或亲友名义办理按揭贷款，给银行的抵押物就是这种房子。

如何辨别：房屋买卖合同不是和开发商签；有“已抵押”章的不动产证；过户手续需要去产权交易中心办理。

风险规避：

这类房子风险很大，如果要买必须做到以下三点：

1.在产权交易中心或住房监管平台查询这房子是否已抵押。

2. 这种房子如果处于抵押状态将无法办理产权过户，所以千万不要在过户前付房款。否则，房子还在别人名下，钱也拿不回来！切记！

3.如果一定要买，让开发商先解抵押，办理过户后再缴款。

以上带来的如何才能规避抵账房的风险 及其 抵账房是什么意思能买吗的具体内容，供大家参考操作。