房产证70年产权到期后怎么办 房屋70年到期怎么处理(2)

虽说目前没有明确规定期满续费的金额，但有专家曾经就此提出过建议，其认为应当低于土地出让金的市场价格，大约按照1%至10%这个区间来收费。虽说建议实行的可行性不大，但是可以明确的是，“续费”的价格肯定不会过高。

当然，大家也可以选择在期满之前“置换”房子，或者是选择不续费，而且，一旦选择不续费，还有可能会获得一笔收入。

不续产权，或将获得一笔收入

就像上文所说的，我国建筑寿命其实并没有那么长，在期满之前或者期满之时，房子可能就成了危房。不管续期还是不续期，从现有政策来看，我国对于这类房子的处理办法无非就是“拆迁”。

想必大家也听说过，我国“棚改”盛行的时候，有不少人都通过“拆迁”发家致富了，虽说目前拆迁已经渐渐停止了，而货币化安置也减少了，但只要是“拆迁”，都会有一定金额的补偿款。

还有，如果房子还有足够的“寿命”，购房者选择不续期，那么国家有可能就会收回土地，收回土地房子自然会被拆除。但上文已经提到，房屋产权是永久的，所以说拆除房屋国家也会给予一笔补偿。

总结来说，在我国，购房者购买房屋后所拥有的房屋产权是永久的，而土地使用权是70年，到期之后需要续费，从国家现有的政策“风向”来看，即便是续费，金额也不会过高，如果不续费，可能会因为土地回收而获得补偿。

但是从使用寿命来看，许多房屋的使用寿命不一定能够达到70年产权，加上人们喜欢“置换”房子，所以说，70年产权对于购房者的影响并不大，买房最主要考虑的还是居住舒适度以及个人喜好。

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