烂尾楼的首付能退吗 如何不慎买到烂尾楼了怎么办

本文导读：如何不慎买到烂尾楼了怎么办和烂尾楼的首付能退吗的相关介绍，接下来常识社网小编为网友介绍。

这是一个比较沉重的话题，普通购房者用全家的积蓄买到了烂尾楼，房子入住遥遥无期，每月还要继续还房贷，如果是租房住还要继续交房租，遇到这种事有苦说不出，维权之路也很漫长。

本期内容主要与大家探讨一下买到烂尾的房子怎么处理，每月的房贷怎么办？所述观点仅供参考。

目前购房者买的多数为期房，当开发商出现债务危机时，就会面临无法交房的风险。

有的开发商资金链断裂后跑路了，有的开发商资金链断裂后破产了，购房者买的房子无法交付且每月还要按时还房贷，不敢轻易断供，怕影响个人征信和损失更多，真是痛苦不堪。

遇到这种情况购房者有权要求开发商返还首付款和利息吗？而且每月的房贷是否也不用还了。下面通过一个案例和专业人士的解答来回答一下。

2014年，许先生在嘉兴购买一套房，按月还房贷。但是开发商资金断裂申请破产，许先生由于停止还贷而被起诉，结果可想而知，许先生败诉，需要继续支付房贷和罚息。

许先生不服提起上诉，按照相关法律规定：如果购房者和开发商之间的商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，那么购房者和银行签署的商品房担保贷款合同也会被解除。

许先生胜诉，无需归还剩余贷款本息，所剩余欠款应由开发商归还给银行。这一案例说明房子烂尾了，到底需不需要继续还房贷，可以作为一个参考判例。

通过以上案例，专业人士提示购房者在遇到烂尾楼时，有权要求开发商返还首付款和利息，并且房贷和利息也可以要求开发商来还。

特别提醒购房者，所购房子烂尾了，首先要与开发商解除购房合同；其次，要求与银行解除贷款合同。这两个合同解除后，购房者有权要求购房者返还首付款和利息，要求开发商返还银行贷款和利息。

但需注意的是，在合同没有解除前，购房者不要停止还贷，私自断供，否则会造成严重的后果。

综上所述，虽然有案例和专业人士的建议可以作为参考，但是实际上，购房者在遇到烂尾楼时，就显得很无奈和痛心，相信身边也有人遇到过，并且操作过程很复杂，时间也很漫长，对于普通购房者无疑是煎熬的。

所以避免买到烂尾楼的方式就是不要买烂尾楼，购房者在买房时，一定要擦亮眼睛，辨别真伪，不要贪图便宜，因小失大。必须要仔细查看开发商的五证等手续，了解开发商的口碑和实力以及咨询专业人士的看法等，规避烂尾的风险。

上述的关于如何不慎买到烂尾楼了怎么办及其烂尾楼的首付能退吗的全面介绍了，希望给网友们带来一些相关知识。