不动产登记是什么意思 动产登记的含义以及办理过程

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不动产登记手续是什么意思

不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

无论交易、继承还是赠与，不动产登记均是必经流程。而登记之后不仅可以产生公示效力，还避免了后续纠纷，对于维护交易市场秩序和保护权利人利益具有不可或缺的作用。因此，不管是房产买卖、继承还是赠与，最好都进行不动产登记。

不动产的登记由来与不动产范围

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度。2014年11月24日国务院发布《不动产登记暂行条例》（下文简称《条例》），自2015年3月1日起施行。条例所称的不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

因此，不动产登记的权利不仅包括房屋等建筑物、构筑物所有权，还包括耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权等。

我国所有的不动产均需要办理登记才可以产生公示效力进而受到国家保护。无论交易、继承还是赠与，不动产登记均是必经流程。

而登记之后不仅可以产生公示效力，还避免了后续纠纷，对于维护交易市场秩序和保护权利人利益具有不可或缺的作用。因此，不管是房产买卖、继承还是赠与，最好都进行不动产登记。

不动产登记主要过程

不动产登记的程序是主要有以下四个步骤：提出申请 ；受理登记 ；审核登簿； 发放权证。

1、当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记

不动产登记应到不动产所在地地区不动产登记中心申请办理。不动产登记受理窗口多数为原房地产登记受理窗口调整而来，与房地产交易窗口同址办公。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

根据条例规定：