商住两用房和普通住宅的区别 买商住还是住宅划算(2)

商住两用房和普通住宅的区别

5、总房款不同

都说没钱就买公寓，就是因为商住房比住宅房便宜得多；

比如某万达小区的住宅房价10000元/平，其小区的公寓房价就可以5000元/平；房价相差这么大，总房款也当然便宜得多。

6、税费不同

虽然总房款商住房要比住宅房低得多，但是不论是新房还是二手房交易，商住房需要缴纳的税费也多。比如在售楼处买商住房，基本需要缴纳5个点的税费，二手房商住得需要缴纳17个点的税费，而住宅房却只要2个点左右。

7、小区环境不同

商住房常见都交通位置比较好的，特殊是在交通枢纽和商业街附近；毕竟商业追逐的是盈利，人多的地方潜在客户才会多。

反观住宅房，图的就是园区绿化和居住品质，自然居住起来更加舒服些。

总结：商住房和住宅房各有优劣势，选择哪个还清根据自身的真实需求，千万不要盲目跟风呦！

上述的关于买商住还是住宅划算跟商住两用房和普通住宅的区别的详细讲解，希望本文能给你带来生活上的帮助！