商住两用房和普通住宅的区别 买商住还是住宅划算

商住两用房和普通住宅的区别

跟大家聊一聊商住两用房和普通住宅的区别方面的介绍，很不错的经验小知识，建议收藏哦！

买房，选商住还是住宅，盘点两者的差异。

买房子，是买住宅好，还是买商住好？

自从这两种属性的房子面世以来，咱们老百姓每每到购房的时候都会犯选择难题。

接下来，常识社小编先来翻译翻译什么是商住和住宅，再对比下商住和住宅的区别：

一、商住和住宅的定义

商住房：具备商业属性的房子，常见的有门市、商铺、写字楼、公寓等。该文所提到的商住房就是公寓，毕竟公寓离我们的生活距离最近。

住宅房：具备住宅属性的房子，常见的有公租房、高层、小高层、洋房、别墅、多层等。

二、商住和住宅的区别

1、产权年限不同

商住房的土地年限基本是四五十年，住宅房的土地年限是七十年。

土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛，特别害怕到期会发生什么，买房也尽量会选择土地年限长的。

2、水电气收费标准不同

商住房常见的是有水有电没有燃气，收费按照商用标准；水电气对于住宅房来说那可是必备设施。大家都应该知道商用水电费都要比民用水电费贵很多，基本上是普通住房的2倍。

3、能不能注册商业公司

商住房可以用于注册公司，而住宅房却不能。所以你可以看到公寓楼里面存在那么多的小公司。

4、户型面积段不同

商住房的普遍户型差，面积段小，什么朝向的房子都有。

住宅的户型相对方正，特别是那种南北通透的标注户型，面积段也在七八十平以上。