房屋漏水找物业一直拖怎么办 漏水找物业怎么处理解决(4)

房屋漏水找物业一直拖怎么办

3、如果质保期已过而且物业管理能力一般，物业根本没有维修基金的储备，那么就要由屋面共有人来承担维修费用了。屋面属于整幢楼所有业主的共有物业，维修费用需要整幢楼所有业主进行分摊。想要做到这一点要比申请维修基金还要困难，基本上是不可能做事。

4、顶楼漏水，找谁都没用，找谁都不管，想申请维修基金也申请不到，想让全楼人共同出维修费，又是不可能的事，特别是对于老旧小区来说，最后的结果往往是由顶楼的住户自行出费用来解决，这也是目前多数居住在顶楼住户处理楼顶漏雨的方式，虽然不科学，但这也是现实。不过这种情况下，一旦是顶楼业主自行出费用修好楼顶漏水的，基本上就不会让业主上顶楼了，更不能让其装太阳能热水器，广告牌等物品了。

最后，畅谈装修再为大家总结一下：

楼顶漏雨，其实跟物业关系并没有太大关系的，但物业有协调沟通的义务和责任，并没有给予维修的责任，因此也就谈不上维权。

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