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商办房是什么意思

商办房是什么意思 看完商住房与纯住宅的区别你就明白了

更新:2025-12-31 11:13:10 来源:常识社 作者:张莹
导读:商办房是什么意思,为大家介绍的是商办房是什么意思的知识内容,接下来「常识社」小编就来介绍。 商办房、商住房是两种性质的物业,各有明确的定义,概念不能偷换,界线要严格划清

商办房是什么意思

为大家介绍的是商办房是什么意思的知识内容,接下来「常识社」小编就来介绍。

商办房、商住房是两种性质的物业,各有明确的定义,概念不能偷换,界线要严格划清。售卖方,要让购房者明明白白买房,以免“你让他入坑,他让你不宁”。

商办房是什么意思

在北京,不得不提的就是北京像素小区,最大的商住楼盘,住了几万人。

位于通州与朝阳区交汇处的项目,楼下就是地铁,离朝阳大悦城非常的近。曾经这里是青年人的香饽饽,充满着青年人的创业激情和动力。

不限购,LOFT复式,飘窗,建筑外表颜色艳丽,总价不到200万,很快吸引了众多人购买。

交房没多久,6号线草房站就在小区门口。最火热的时候,北京像素飙到6.5万元每平米,就这样依然很抢手。

随着限购政策的发布,加上开发商中弘破产,物业管理越来越差,价格也降到冰点,15年总价约170万(高点320万)的50平复式如今价格挂到190万仍然无人问津。比起周围的住宅,北京像素成为买房人心中的痛。

商办房是什么意思

商办房定义:

一般是指商业办公用房,主要租售给企事业单位做办公场所,产权一般为40年。

商住房”是一个很微妙的概念,在土地性质上属于商业地产,却被开发商包装成住房进行出售。

不只北京,上海、广州、深圳、成都等城市都有类似的房子。

商办房是什么意思

商住房的定义有两种解释:

一是既可以做店面,又可以做住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。

注意,土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。

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