目前最适合买房的城市 重庆是今年最值得买入的强二线城市(2)

目前最适合买房的城市

手动画的，有点丑，但意思就是那个意思。

房价高一点，就会有调控压一点，压紧了，又松一点，房价又高一点。

如果你恰好在高点买入，你的感受自然是不涨，不赚钱，你只能等到下一个波浪上升的时候才能感受到涨。

但如果你在低点买入，不需要3-5年，第一年你就能感受到房价在涨。

所以买房赚钱这个事，要买对，项目要对，时机更要对。

重庆为什么给人不涨的错觉？

因为重庆盘子很大，盘子大就经不起平均，一平均多数楼盘的涨幅就被稀释掉了。

何况重庆8.2402万平方公里的面积，面积比一个省还大，面积大发展就一定不可能平均。

所以看房价也不能只看平均房价，落地到具体区域项目和楼盘，一样能涨。

另外，重庆这么大，也就给了重庆在土地供应上的底气，这也是大家认为重庆房价难涨的第二个刻板印象：

天量供应，房子很多。

重庆房子确实多，但从2023年开始有明显减少，并且在产品上也有明显的调整。

项目容积率普遍调低到1.5-2，而2011年容积率普遍是3-4，2023年是2-2.5。

供应减少+容积率降低，市面上每年可供应的新房套数相比以前是有明显减少的。

更何况，重庆本来就是一个人口净流入的超大城市，七普数据重庆常住人口达到3205，比一线城市还多，10年常住人口新增321万，年增30多万。

这些都是楼市的需求啊，加上重庆本地人也有改善需求，需求增加+供应的减少，这也是我们长期看好重庆的原因。

有人口净流入的，在全国范围内有足够政策关注度的，还不限购的，除了重庆还有哪里？