目前最适合买房的城市 重庆是今年最值得买入的强二线城市

目前最适合买房的城市

今日介绍重庆是今年最值得买入的强二线城市和目前最适合买房的城市方面的知识，如有不对的地方欢迎指正！

未来，大城市的房子资产化，小城市的房子砖头化，这是趋势。

只有大城市才能源源不断吸引人，恰好一个城市房价长期走势看的就是人口。

所以，你想在楼市里赚到钱，就到持续流入人口的城市去。

而最能吸引人口流入的城市，无非就是当前最具有实力的4大城市群：

大湾区、长三角、京津冀以及成渝都市圈。

以后最能“抢人”和“抢钱”的城市就在这里。

而今天我想说一个当下值得买的城市，也是一个非常有“争议”的强二线城市——重庆。

很多人对重庆的最大误解，就是房价不涨。

这真的是天大的误会，重庆房价没有不涨，只是你买的不涨。

举几个例子：

照母山北大资源博雅，从2013年1月首开价格6500元/㎡，至2023年3月实现挂牌均价24784元/㎡，涨幅281%。

重庆天地翡翠天麓2023年9600元/㎡，现在挂牌价25430元/㎡，涨幅165%。

香港置地约克郡，从2012年8月首开价格6375元/㎡，至2023年2月实现挂牌均价29728元/㎡，也实现了366%的涨幅。

很多人之所以买重庆不赚钱，要么就是没选对盘，要么就是进错时机。

以上这些案例，折算到年涨幅，也基本实现了30-40%的涨幅。

年涨幅能超过30%，这个涨幅和你买一线城市的核心区域差不多了。

但同样都是年涨幅30-40%，可投入的成本可是完全不一样的。

现在城市已经是明牌了，牌面都show出来，你说一线城市好不好，好！

但贵！

你有钱投入，买对版块和项目，确实能实现30%左右的涨幅，但如果没钱呢？

多数人觉得要等，等存有钱再去买一线城市。

可房价从来不等人，所以我们一直强调的是：看菜下饭，你有多少钱，就按照你当下的预算，去买对那些依然能年涨30%左右的项目。

单从赚钱角度出发，买房的核心不是选城市，而是赚钱。

而且房产涨幅=持有面积*每平米的涨幅。

涨幅如果一致，持有面积越多，你的收益率就会越高。

比如你持有3套100平米的房子，也就是300㎡，你每平米涨3000元，这里就是90万。

如果这是一年的涨幅，那么一年赚的就是90万，这个钱普通人打工多久才能赚到？

所以我们要更新一个观念，如果你想买房赚钱，那就在自己预算内，找到年涨幅能超过20%以上的房子就可以了。

其次，当然是入对时机。

每个城市，每轮机会都不是匀速直线上涨的，几乎所有城市都是上涨—横盘—上涨。

这是你以为的房价上涨：

而这是实际的房价上涨：