限价房什么意思 限价房和普通商品房有什么不一样

正文核心介绍：限价房和普通商品房有什么不一样和限价房什么意思方面的讲解，如有不对的地方欢迎指正！

经济适用房是指依据国家经济适用住宅建造方案组织建造的住宅。

由国家统一下达方案，用地通常实施行政划拨的方法，免收土地出让金，对各种经批准的收费实施折半征收，出售报价实施政府指导价，按保本微利的准则断定。

经济适用房相对于商品房具有3个明显特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

限价商品房即是国家给的硬性指示，即是死的报价，开发商没有权力更改。简略了解，即是限房价、限地价的“两限”商品房。

眼下正在积极推进的“限价商品房”。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难＂的限价房，被无数人寄予了厚望。本文为您介绍什么是限价房，限价房与经济适用房有什么区别。

什么是商品房

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

这个包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。如今，我们市面上买到的一般都是商品房。

什么是经济适用房

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的。

它是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。