买到烂尾楼了以后怎么办 买房碰到烂尾楼如何降低损失(2)

买到烂尾楼后怎么办？

以下几点也是一定要了解的：

1、 业主尽可能同进退

在搞清楚产权归属、决定是否起诉发展商时，购房者应尽量与其他业主齐心一致，尽量避免出现部分业主获得赔偿、部分业主得不到赔偿的情况，这样也能获得最大限度的法律支持。

2、 尽可能减少损失

如果开发商有能力在短时间内筹措到资金让工程继续下去，不妨给他们点时间，毕竟这样会减少损失。

3、 不要急于退房

不要轻易根据合同将房子退给发展商，开发商既然没钱完成工程，很可能也没钱退给你。

轻易退了房之后购房者只能拿到收据或欠条，和发展商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，而根据有关法规，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

那么，如何避免买到烂尾楼呢？可以从以下几点入手：

1、 选择规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商；

2、 买现房，即买即住，风险也更小；

3、 确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；

4、 向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；

5、 了解房子是否被抵押，如有抵押要弄清抵押期限，怎样解除抵押;

6、 购买拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理。

我也不想买这样的房？

这时候就又有人会说了：谁想去买有烂尾风险和跌价风险的房啊，这不是钱少没办法嘛？

可是，在我看来：你越是没钱，越要守护好自己那三瓜两枣，穷人宁肯少赚点也不要去承担损失本金的风险……

而且，咱们是真没办法嘛？缩小欲望买小点但贵点的房，或是直接不买，哪个不是办法？真是气得我够呛。

如果你觉得我的建议伤害了你，那行吧，钱越少，越要贪图便宜去买郊区的远大新，买年轻人大量流出的城市的房，买期房（交楼时间越晚越好），买写字楼、商住公寓、商铺、车位……

请全部反向操作，因为你觉得我骂你“贪婪”了，让你不舒服了。反正花的又不是我的钱，风险也不是我来承担。我掏心窝子给这种建议干嘛。

事实上，我的建议跟“何不食肉糜”一点关系都没有。

经济形势不大好，房企爆雷比较多的时候，我的需求是三房，但钱不够（谁有钱够的时刻）。

那我的选择是：宁肯缩小欲望，在市区买两房，也不去郊区买“远大新”的三房；

需求是两房，我改成一房一厅；需求是买房，我改成不买房………

这就是战胜贪婪的过程啊。贪婪与恐惧是做投资时常用的词，咋用来形容你买房，就是在骂你了？

大环境我们控制不了，比如我们在网上骂死开发商以及监管部门，对这些问题也还是无能为力，那我们就只能控制自己的手，保护好自己那三瓜两枣了啊。

我观察身边不同收入层次的人的表现，发现这样一个现象：面对风险的时候，收入越高的反而越谨慎，收入越低的反而越爱赌、不听劝。收入高，有能力强的因素，但一定也有“风险把控意识强”的因素。

每个人的资产池，都有“入水口”和“出水口”。

资产高的人，一定是“入水口”比“出水口”大的人。他们还会为降低“出水口”水的流速而设障。

搞笑的是，越是穷的人，越要反向操作。你看着TA往火坑里跳，不忍心，劝一句，TA还说你不理解Ta，说你不食肉糜、多管闲事。

他们错了也不认，反倒Pua你一顿，说你不了解民间疾苦。

因为你看想要的就是情绪价值，而不是实实在在的现实利益。只要情绪价值满足了，损失钱财你根本无所谓。你们觉得呢？

以上是常识社网关于买房碰到烂尾楼如何降低损失、买到烂尾楼了以后怎么办的相关讲解，希望为您的生活带来一点小帮助！