廉租房和公租房的区别到底是什么 分别是什么意思(3)

三、三者的退出机制不同。

1、经济适用房购买满5年的，交纳土地收益等相关价款后取得完全产权，可以上市交易。

个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。已经取得福利性分房或者已经购买经济适用房的家庭不得再次购买经济适用房。

2、廉租房不得用来出租、转租、转借或者改变用途，若从事这些行为以及无正当理由、连续6个月以上未在所承租房居住或累计6个月以上未交纳租金的，应按合同约定限期退出廉租房或按有关规定收回。

3、公租房的承租人有转借、转租或擅自调换所承租的住房、改变房屋用途、破坏或擅自装修且拒不恢复原状、在公租房内从事违法活动以及无正当理由连续6个月以上闲置公租房的行为之一的，其应当限期退回；

逾期不退回的，市、县人民政府住房保障部门可以依法申请法院强制执行。

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