物业费是房东出还是租户出 租房子时物业费该由谁出

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在房屋租赁关系中，除了基本的房租，还会有一些费用，比如水电费、物业费以及燃气费等等，那一般物业费应该是房东交还是租户?

正常来说物业费都是由房主来承担的，因为，他们和物业之间协议是规定了，业主要根据对应的条款按时缴纳物业费的。

然而，房东和房主之间签订了租房协议之后，相当于，房主就把他和物业公司之间，需要缴纳物业费的这部分债权债务转让给了房客。

所以，房客要向物业公司缴纳物业费也正常。毕竟业主将房屋出租后，物业提供的服务是由房客在享受。

物业费包含哪些服务

物业费包含的服务有小区的治安管理、小区的车辆管理、公共设施管理等等。

1、小区的治安管理

小区的治安是由物业公司负责管理的，业主所缴纳的物业费用的其中一笔费用就是用于这上面，小区的物业公司需要对小区业主的人身安全以及财产安全负责，同时也要负责对房屋建筑及其设备设施的安全管理。

比如在小区的各个出入口，就应该设置门卫管理人们的进出，也有必要在小区内部安放监控设备，安排物业人员进行巡逻等等。

2、小区的车辆管理

小区的车辆也是由物业管理的，对于车辆的进出情况应该要时刻监管，在车辆进出口要有相关设备或者门卫人员，现在很多小区的停车都是一个比较大的难题。

有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助，不仅是小区的车库由物业管理，小区露天路边的停车情况也是由物业管理的。

3、公共设施管理

小区内都是有公共设施的，比如公共厕所公共建设器材，整个小区都会使用到的水电气等情况，这些都是物业的管辖范围内，要知道一个小区的正常运行离不开这些公共基础设施的支撑。

但是想要这些公共设备不用不坏几乎是不可能的，一旦出现问题，都是需要专业的人员来解决的，所以也有需要物业公来司保证这些设施的正常运作，以及对这些设施的维护管理。

据九六家小编了解，物业费由谁缴费这个话题，不同的区域有着不同的准则。大体上北方区域大多由业主提供物业费和取暖费的代缴，而南方城市一般由房客承担物业费。

其实大可不必纠结于此，如果物业费由业主缴纳，一般业主会将这部分费用加到房租里，羊毛还是出在羊身上。一个安全的小区环境和整洁的房子才是房客最先考虑的事情。

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