学区房和学位房的区别在哪里 学区房与学位房的不同之处(2)

部分开发商在签订购房合同的时候不会在合同上写明关于上学的事情，也就是说只是口头承诺，保证学位或者是学区房。

这种承诺是不具备法律效应的，部分开发商在订购房合同的时候会在合同上写明入学指标。

学位房的特点——无入学三对口

学位房的资格取得多为购买开发商一手房。

购买有指标的学位房基本上就读，变数较小。

多为开发商在开发房产时引进知名中小学修建分校。

部分学位房仅一手房业主能够享受。

部分学区房指标可能有使用年限限制。

根据上述学位房及学区房不同的特点，结合重点学校相关排名不难看出，学区房与学位房主要差别在于：

学区房政策变动性更强，受政策影响大，购买风险大。

学区房多为重点学校本部，而学位房多为重点学校设立的直管分部或合作挂牌学校。

学位房多位于教育资源欠发达区域，学区房多位于城市主城核心区域。

学位房受开发商信誉影响较大，购买期房风险稍大。

学区房基本上为公办学校，学位房部分可能为私立学校。

综上所述，学区房与学位房各有千秋，购房者一定要根据自身购买需求理性判断，莫要因为功课没做好导致后悔莫及。

以上分享的学区房与学位房的不同之处以及学区房和学位房的区别在哪里的具体内容，供大家参考操作。