购房合同签了付了首付还能退房吗 房子付首付后可以退房吗(2)

二、合同无效。

合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

最后，买房子遇到首付款之后想要退掉的情况有很多，各种情况的处理方式不同，需要具体问题具体分析，当然，尽早关注这些问题，这方面越早理解，对自己越有帮助。

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