购房合同签了付了首付还能退房吗 房子付首付后可以退房吗

小编为大家说一说房子付首付后可以退房吗和购房合同签了付了首付还能退房吗的相关知识，接下来就是全面介绍。

随着经济水平的不断发展和生活水平的提高，人们的买房需求越来越强烈，但是由于房价比较高，许多人会选择先付首付，然后再通过贷款来支付剩下的房款。

然而有的人付了首付，但因为各种原因，不想要房子了，那么问题来了，房子首付了可以退房吗？房子首付后如何退房？

房子付首付了可以退房吗？

一、即便是购房者与开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的。

但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。

二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：

（1）延迟交房三个月以上。

（2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。

（3）开发商任意改变合同约定的设计。

（4）无法获得贷款。

（5）开发商的原因导致无法办理产权证。

（6）房屋面积实际误差超过3％。

（7）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。

房子付首付了如何退房？

一、延期交付房屋。

到了开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定：开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。