商住楼和住宅楼有什么区别 买房是选商住还是住宅(2)

5、总房款不同

都说没钱就买公寓，就是因为商住房比住宅房便宜得多；

比如某万达小区的住宅房价10000元/平，其小区的公寓房价就可以5000元/平；房价相差这么大，总房款也当然便宜得多。

6、税费不同

虽然总房款商住房要比住宅房低得多，但是不论是新房还是二手房交易，商住房需要缴纳的税费也多。

比如在售楼处买商住房，基本需要缴纳5个点的税费，二手房商住得需要缴纳17个点的税费，而住宅房却只要2个点左右。

7、小区环境不同

商住房常见都交通位置比较好的，特殊是在交通枢纽和商业街附近；毕竟商业追逐的是盈利，人多的地方潜在客户才会多。

反观住宅房，图的就是园区绿化和居住品质，自然居住起来更加舒服些。

总结：商住房和住宅房各有优劣势，选择哪个还清根据自身的真实需求，千万不要盲目跟风呦！

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