商住楼和住宅楼有什么区别 买房是选商住还是住宅

相对于大多数人买房是选商住还是住宅和商住楼和住宅楼有什么区别的小经验，下面为您详细介绍

买房子，是买住宅好，还是买商住好？

自从这两种属性的房子面世以来，咱们老百姓每每到购房的时候都会犯选择难题。

接下来，我先来翻译翻译什么是商住和住宅，再对比下商住和住宅的区别：

一、商住和住宅的定义

商住房：具备商业属性的房子，常见的有门市、商铺、写字楼、公寓等。该文所提到的商住房就是公寓，毕竟公寓离我们的生活距离最近。

住宅房：具备住宅属性的房子，常见的有公租房、高层、小高层、洋房、别墅、多层等。

二、商住和住宅的区别

1、产权年限不同

商住房的土地年限基本是四五十年，住宅房的土地年限是七十年。

土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛，特别害怕到期会发生什么，买房也尽量会选择土地年限长的。

2、水电气收费标准不同

商住房常见的是有水有电没有燃气，收费按照商用标准；水电气对于住宅房来说那可是必备设施。大家都应该知道商用水电费都要比民用水电费贵很多，基本上是普通住房的2倍。

3、能不能注册商业公司

商住房可以用于注册公司，而住宅房却不能。所以你可以看到公寓楼里面存在那么多的小公司。

4、户型面积段不同

商住房的普遍户型差，面积段小，什么朝向的房子都有。

住宅的户型相对方正，特别是那种南北通透的标注户型，面积段也在七八十平以上。