房屋性质有哪几种 关于六种常见房屋产权分类的介绍(2)

房屋性质有哪几种

动迁安置房

动迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

TIPS:

动迁安置房需满3年才能上市交易。其中判断的标准为小产证自登记之日起算满3年或者大产证自登记之日起且动迁协议签署之日起共同满3年。

因此，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门]按照规定回购。

房改房(售后公房)

房改房，又称售后公房或已购公房，1994 年房改制度的产物，取得完全所有权后可正常交易，但需要征得参加房改购房时同住成年人的同意即可。

在上市交易的时候，相关规定体现在现行统一制是网上备案版本同住成年人可以通过本户人员情况表来进行判定。

而售后公房进行买卖时，必须得到同住人的共同签字才可以卖房，具体的区别需要看买卖合同及其产证的备注页才可以进行判断。

这类房一般地理位置都比较好，配套齐全，缺点是房龄老，面积小。

酒店式公寓(商住)

酒店式公寓(商住) 的土地使用权性质-般为商业性质，不限购，水电物业费较-般住宅较贵。这类房子既可以用来办公也可以用来居住，不能落户产权-般也只有40或50年。

上述的关于关于六种常见房屋产权分类的介绍 及其 房屋性质有哪几种的全面知识讲解，希望能帮到您。