买房除了首付还有什么费用 购买新房需要交哪些费用(2)

第四，团购金（部分楼盘收取）

为了防止楼盘烂尾，房管局要求购房应收款必须进入监管资金账户，于是一些开发商耍起小聪明，先抬高房价。

然后要求购房者缴纳团购金买优惠，享受类似于交5万抵10万的活动，购房者以为是占了便宜，实际是多花了5万的团购费。

而且团购费不属于购房款，直接进入了开发商的腰包，所以团购费就是房企绕过备案价和预售资金监管限制的一种手段，一般不建议购买这类楼盘。

但如果不听劝坚持要买的，也要准备好这笔钱，因为定金会计入购房款，但是团购金不会，是购房者额外给开发商的一笔好处费。

除了以上4笔费用外，交房时还需要缴纳首期供暖费，预缴一年的物业费，预存水电费，面积补差费等。

拿到房子打算装修时，需要交一笔装修保证金，房屋装修和购置家具家电至少需要几十万，这些钱也一定要考虑到位。否则即使拿到新房也无法入住。

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