小区3楼的房子好不好 买1~5层房子的好处与坏处分析

小区3楼的房子好不好

一篇经验小知识，为您介绍小区3楼的房子好不好的小经验，接下来带大家一起了解。

1~5楼低楼层的好处、坏处，各有哪些？

低楼层也要分情况看的，比如，总楼层6层的洋房，低楼层1~3楼就很吃香。

但如果是总楼层20层以上的高层住宅，1~2楼这样的低楼层，就显得比较压抑了。

多数低楼层的好处，集中在不用长时间等电梯、逃生救援方便、性价比高等这些共性方面，而坏处就是一些采光、蚊虫滋扰、隐私等方面的顾虑。

但如果细分到各个楼层，不同楼层的侧重点，还是不太一样的：

1楼

单独把1楼拎出来，是因为1楼的确争议太大。

喜欢1楼的，会觉得1楼拥有不用等电梯、回家方便、价格低等优点特别吸引人，有的1楼还可能赠送花园、地下室等配置，使用面积很实惠。

但是，不喜欢1楼的，往往也绕不开1楼潮湿、采光差、隐私容易被他人看光、蚊虫鼠蚁比较容易进室内等弊端。

其实对于1楼而言，关键也要看具体情况，比如是否赠送花园、地下室，或者楼下有无地下车库（如有负一楼负二楼地下车库，潮湿就能够缓解）。

还要考虑是总楼层是6层以下的洋房，或是一般的20多层的高层住宅，洋房的1楼就相对要比高层住宅的1楼更有优势，至少住进去不会感到那么压抑。

另外，1楼还需要考虑的一个弊端，就是高空坠物的问题，这个问题就算1楼有花园，都绕不过去，因为毕竟坠物有时候是人为的，有时候是风吹的，总会让人担心楼上掉东西。

总之，1楼还是比较富有争议性的楼层，喜欢的人爱不释手，不喜欢的人弃之敝屣，关键看具体的配置和需求是否匹配。

2~3楼

2~3楼算是低楼层里面，相对接受度较高的，既没有1楼那么严重的采光、潮湿问题，而且也能避免高楼层的梯户比太低等电梯时长过长的弊端。

2~3楼的优势主要集中在：发生突发状况逃生、救援更容易，回家电梯步梯两相宜，如果窗外对着小区中庭，还可以饱览小区绿化，一般采光也不会太受影响，而且也不担心隐私泄露等问题。

常见的对2楼的吐槽就是反水问题，但这是可以后期治理的。

3楼算是低楼层中缺点最少，优点最集中的楼层了。

2~3楼的高度，也非常适合人类的居住心理期望高度，居住起来会比较有安全感。

在远古时代，人类还是猿猴的时候，基因记忆里的栖居地，就是在树冠这样的高度，差不多也是2~3楼的高度，现在很多改善型的别墅设计楼层，也是这个楼层，而且卧室大多在2~3楼。

总的来说，2~3楼算是低楼层里面，问题较少，优点比较突出的楼层，非常适合老人养老居住，如果是总楼层6层的洋房2~3楼，价格甚至要比1楼和其他楼层都更贵一些。

4~5楼

4~5楼算是低楼层里面的上限了，超过5楼就不能叫做低楼层了。

当然，从实际高度上来讲，4~5楼和2~3楼也差不了太多，但当需要步行走楼梯的时候，顶多4楼，就已经是很多人的极限了。

但是，4楼的数字4，又让很多人比较忌讳，觉得不吉利，而5楼又略显高了一点。

所以，综合来看，4~5楼虽然楼层也不算高，但如果和2~3楼对比，还是要逊色一些的。

从优点上考虑，4~5楼同样具有逃生、救援优势，而且能够很轻松地享受社区中庭绿化、景观，虽然不坐电梯的话，走楼梯稍微有点累，但就算坐电梯，也不用停靠很多楼层就可以到家。

从缺点来看，4~5层其实也没有太明显的弊端，除了4这个数字让人忌讳之外，二手房转让时可能会影响一定的流动性，其他的，也要和2~3楼对比，才显得稍微逊色。

总的来说，低楼层的优势和缺点，都是特别容易看得出来的，而且很多还是老生常谈的问题，这些问题其实如果坦诚面对，认真对待，其实都不是问题。

比起一些高楼层，买之前可能很难发现问题，等到时机入住之后才发现问题，比如楼层过高等电梯时间长、刮风下雨风力太大、有的还有连廊等设计等，还是要透明得多。

所以，低楼层其实总体上而言，还是有它的优势的，不然那么多小区楼栋，都有低楼层，也没见有几栋楼低楼层都是空置的，大多数都是有人居住，就算有问题，说明这些问题也都是小毛病，至少还没有到影响基本居住体验感住不下去的程度。

以上常识社网介绍的买1~5层房子的好处与坏处分析以及小区3楼的房子好不好的全部内容，供您全面了解参考！