房子产权70年到期后归谁所有 房子产权到期后如何处理(2)

房子产权70年到期后归谁所有

二、产权到期后房子归谁

其次关于房子我们必须要了解的是有关产权的相关问题。我国的房屋产权大多为70年，很多人十分关心房屋的产权到期后房子是否还能够正常居住，房子的所属权到底该归谁所有呢？

要弄清楚房屋产权到期后房子的归属问题，首先我们必须要明白房屋的产权到底具体含义是什么。

如果你足够了解房屋产权的相关知识你就可以明白房屋的归属其实跟产权的长短并没有直接的联系。

房屋的产权分为两大部分，其中之一便是房屋的所有权。

顾名思义房屋的所有权就是买房子的人合法享有对于房屋的支配权，包括交易转让等诸多权利。并且房屋的所有权即使产权到期后房屋的主人仍然享有房屋的所有权。

房屋产权的另外一部分便是房屋所占的土地使用权，根据字面意思我们不难理解土地使用权即是房屋在一定期限内能够在该片土地合法存在。

所以产权所谓的期限实际上是在规定房屋土地的使用权，与房屋的所有权没有任何关系。但既然规定了土地使用权自然就有他的道理，因为土地是国有的并不可能让房地产开发商永久拥有。

我国各地的房产的土地使用权各不相同，但大多都分为40、50、70年不等。

其中七十年的产权是较为常见的居住用房的产权期限，一旦房屋的产权到期，想要继续合法地使用房屋所占的土地就必须缴纳一定的费用。

我国相关条例规定一旦房屋的产权到期，房屋所有人需按照规定缴纳一定的土地使用权出让出金。

但是这笔费用不会成为人们很大的负担，因为续费之按照当时土地使用权出让金的1%到10%计算，一般来讲这笔费用不会超过万元。