得房率一般是多少正常 买房子时得房率应该多少才合理

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什么是得房率，得房率另外一种词汇称呼也可以称为公摊，公摊一词最早源于上世纪5-60年代的香港，公摊就是把公共部分，分摊到每一家每一户，那么得房率越高越好，还是越低越好？

在详细解释这个问题前我们先了解一下销售面积和得房率它们关系。

首先销售面积就是我们购买房产的建筑面积，例：100㎡的销售面积，实得套内建筑面积是80㎡。那么它的公摊面积就是20㎡，公摊系数就是用，公摊面积*建筑面积=公摊率系数。

公摊面积又包含了电梯井、管道井、楼梯间、电梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共面积。

相同销售面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积之和。

一般步梯小高层的公摊率7-9%，一个电梯的小高层公摊率约14-17%，2个电梯的高层公摊率约20-25%，当然建筑的形态差异性也会影响着购房者的得房率。

接下来就是得房率，我也和很多购房者交流时得出的第一反应就是“纠结”

得房率则是，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。