商品房烂尾业主怎么办 买到烂尾楼正确的处理方法

跟大家分享商品房烂尾业主怎么办的知识，具体详情如下：

买房就是为了居住，很多人打算买房就会有一个提前的规划，尤其是买期房，按照期房交付时间计算自己刚还好打算结婚、组建家庭、生孩子等等。

但计划不如变化快，买房你也难免有看走眼的时候，尤其是买期房，如果买到期房最烂尾了，这时作为业主的你，一定要冷静下来。

用正确的处理方法去解决，任何无关的情绪也仅仅是浪费你的时间。常识社给大家总结了三个方法，希望能给买到烂尾楼的业主们一些帮助，接下来让我们一起来看看吧。

一、如果期房烂尾，你在银行的贷款继续接着还。

如果不还的话你会被拉入征信黑名单，影响到自己可能你认为不重要，但还可能会影响孩子将来以后选择学校等等。

正常还钱的基础上，自己确实困难，你还可以跟银行申请一个“停息挂账”，也就是说给银行商量一下能否暂时不还，处理好房子的事再接着还。

二、如果期房烂尾，一定不要轻易申请退房。

如果你申请退房，即便是开发商给你退，房子烂尾肯定是有原因的，你的房子退给开发商，开发商也没有钱退给你，而你和开发商之间就演变成普通的债务关系。

当然，开发商可以做破产清算，但第一个还钱的肯定不是你，所以一定不要轻易退房。

三、如果期房烂尾或者害怕未来会烂尾 要提前做好搜集证据。

只要证据拿到手，不烂尾还好，如果烂尾，你可以联合其他业主委托律师去起诉开发商，官司打赢就可以申请强制执行，开发商破产清算的时候，你就会得到优先的赔付。

接下来才会依次给施工队、材料供应商，等等各种工程款。所以，要相信法律，用正规途径才是最好的解决方法。

如今烂尾房不断涌现，有点情绪没有错。毕竟作为普通人来说，有的人积攒了一辈子的积蓄来买房，常识社深刻能理解到。

但如果你买期房，有没有能力，你都不要全款。不说投资回报率，仅凭全款购买新房的风险也特别大，如果出现烂尾，你的钱全部都已经给了开发商，基本没有回旋的余地。

如果实在不愿意贷款，你可以在买房的时候贷款买，等顺利交房并且拿到房本了，再提前还贷款，把剩余的按揭贷款提前还清，或者是你专挑现房去购买，虽然价位优惠不了多少。

如果和期房延期交付比起来，虽然你花掉一部分钱，但却赢得了更多的时间。

上述的关于买到烂尾楼正确的处理方法 和 商品房烂尾业主怎么办的全面方法讲解，希望起一个抛砖引玉能解决您生活中的问题吧。