廉租房能不能住一辈子 廉租房可以永久居住或买卖吗

廉租房能不能住一辈子

为大家介绍廉租房能不能住一辈子的内容，接下来「常识社」小编就来介绍。

离婚可以申请廉租房，但有几点限制：离婚超过2年、年龄低于35岁、5年内没有买卖房屋行为、没有享受过补偿安置、名下无车无房、没有子女就读高收费学校等，符合上述情形的离异居民可以申请。

另外，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。原则上廉租房只有使用权，是不可以买断的。

本文知识点

1、离婚群体申住廉租房的最新规定

2、廉租房申住年限与续住条件

3、廉租房可否买卖？

随着我国抓紧推进新市民和青年人的住房问题，各类保障性住房条件和设施正在不断完善。廉租房作为政府向符合城镇居民最低生活保障标准，且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，也正发挥着重要作用。

那么哪些人群可以申请廉租房？离异人群申请廉租房需要满足哪些条件？

一、离异人群申请廉租房需满足的件

其实，离婚人士申请廉租房与普通居民申请廉租房别无二致，只是多了一个限制，那就是离婚满2年以上方可申请。

此限制其实主要为了杜绝部分人群“心怀鬼胎”，利用离婚为家庭骗取廉租房租住资格，破坏了廉租房保障困难群体居住的初衷，也让有需求的家庭租住几率下降，导致市场公平失衡。

那么，申请廉租房具体需要满足哪些条件？可以永久居住吗？

廉租房原则上一年一签，最长不超过5年，能否永久居住有很多影响因素

从当前普遍的政策来看，各个地区的廉租房最长签约期限不超过5年，当各个地区要求不同。举个例子，北京廉租房租赁合同一般为3年，最长不超过5年；上海一般不超过2年，租赁总年限不超过6年；深圳租赁年限3年，但只可以续租一次。

根据以上城市的政策可以得出结论，在大部分城市，廉租房是不可能永久居住的。

并且，根据《民法典》第七百零五条规定，住房租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，即使各地情况不同，廉租房的租赁期限也不会违反民法典的这条规定。

首先需要提醒的是，廉租房是保障住房困难群众诞生的住房，如果一劳永逸地解决了租住人一生的住房问题，那就失去了保障的本质。

并且，一个人或者一个家庭的收入不可能永远不变，多少会随着社会发展有所提升，所以个人及家庭基本无法一直拥有廉租房的租住资格。

廉租房的申请条件如下：

1、本市户籍人口及家庭，在本市工作或者是寓居。

2、申请人可分配收入、家庭财物净值符合当地政府发布的规范。

3、申请人名下无房，或现有住房面积低于10平方米。

4、没有享用过以下的购房优惠：

(1)按照房改本钱价或者是规范采购公有住所。

(2)购买解困房、安居房、经济适用房。

(3)参加自己工作单位内部的集资建房。

(4)实行侨房方针的专用房。

(5)拆迁安置新社区的住所。

(6)政府供应别的购房优惠方针。

5、申请人以及家庭成员5年之内没有过房屋交易记录。

三、廉租房是否可以转租或买卖

按照规定，仅供申请人员和家庭居住使用，因此廉租房不可以转租。针对骗取廉租住房保障、无正当理由长期空置，违规转租廉租住房等行为，政府有权收回廉租房。

当然，买卖也是不被允许的。廉租房只有使用权，等到了一定时限廉租房需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格。

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