商品房合同编号在哪看 如何查询商品房买卖合同编号(2)

商品房合同编号在哪看

本页主要是关于出卖人即开发商和买受人即购房人的基本信息。

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本页主要是：项目位置及五证信息。

可以看出土地使用年限（从开发商拿地，签到土地合同时算起，并不是从你购房的时候算起，住宅使用年限70年，商业40年）

商品房分现房和期房，期房后面备注的是预售许可证号，现房后面备注的是该户不动产大证编号。

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这页主要看层高，阳台是不是封闭的，封闭的算全面积，不封闭或半封闭的算半面积。

还有就是看看公摊面积（现在预售商品房，办理预售许可证之前都需要进行房屋预测绘，即由房屋主管部门测绘部门进行测绘并出具预测绘报告，报告中可看出房屋尺寸，公共分摊面积的计算等等）

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