杭州买房摇号需要什么条件 杭州家庭购买新房的要求盘点

为关注『常识社』的网友们详解杭州买房摇号需要什么条件的相关介绍，接下来就是全面介绍。

杭州新房摇号全攻略！购房资格、购房家庭、人才、拼社保...

想在杭州买房，要分两类群体：

一类是买二手房的，所见即所得，一切顺利，网签、过户等都很快，拿到房产证快，住进去也快，尤其是对于一些着急买二手房的家长。

一类是新房摇号，现在大部分都是预售制，现房很少，摇中到交付一般都要有2-3年，如果是买房为了杭州小孩上学的都不推荐。

不过杭州新房房价普遍比二手房低，所以也有不少朋友目标很坚定的参加新房摇号。

新房摇号里面涉及的内容还是非常多的，包括购房家庭分类、限售、材料等等。

一、杭州新房摇号购房资格

1.杭州落户满5年；

2.杭州落户不满5年，需要2年连缴社保/个税；

3.不落户，连缴4年社保或个税；

4.认定杭州高层次人才。

对于缴社保的朋友，断缴肯定不行，补缴的话不超过3个月是没关系的。

跨年度补缴社保基本办不了，只有理论上的可能，实际很困难。

二、杭州购房家庭

参加新房摇号报名，会分为三类购房家庭，分别是：

1.人才无房

能优先购房，享受最高20%房源倾斜，因为认定人才的数量很少，多以中签率高，除了个别很热门的大红盘，人才报名都能摇中。

2.普通无房

已婚家庭、单身满足一定条件能作为无房参加摇号；5月新政后，纳入三胎家庭。

3.有房家庭

不属于以上情况的，都纳为有房家庭。

三、新房摇号流程

大致是这个流程：楼盘公示→报名登记（包括补交资料、公示）→摇号→选房。

四、新房摇号材料

1.身份证；

2.户口本；

3.结婚证/单身证明；

4.住房证明/无房证明；

5.社保/个税；

6.征信报告；

7.冻资证明。

高层次人才还需要提供高层次人才分类认定书。

现在都是线上报名，提供以上照片、截图就行。

五、限售

摇中的新房如果出现以下三种情况，会限售5年：

1.人才优先购房

2.无房家庭享受80%房源倾斜的

只有之前认定“人才+无房能摇”的楼盘会延续，现在这类楼盘很少了。

3.中签率≤10%

现在限售的楼盘基本都是这类了，不过因为当报名人数超过楼盘数的10倍，会进入拼社保入围环节，一定程度上控制了中签率，不会一来大热盘就都限售。

六、关于拼社保入围

当报名人数超过楼盘数的10倍，会根据缴纳社保时间长短排序。

从社保时间长的报名者开始，一直到入选人数达到楼盘数的10倍，这些入围的人进入摇号环节。

其余没有入围的购房者无法参加摇号，但因为同时只能参与一个楼盘摇号的规定，暂时还不能报名其他项目，只有等这个楼盘摇号结束，才能参加其他的。

以上是常识社网关于杭州家庭购买新房的要求盘点和杭州买房摇号需要什么条件的全文内容，希望对网友有所帮助！