25楼的房子好不好 为什么样板房多选择在25层呢

25楼的房子好不好

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随着城镇化快速推进，近十年城市到处都是高层小区，那么问题来了，高层楼房来说住几层是最好的呢？其实有得选择情况下，谁不想住最好的楼层？

可是每个人对最好楼层的定义又是不一样的，有人想住低楼层，有人想住中间楼层，也有人想住高楼层，但从大众角度出发，什么才是最好的楼层呢？

不知道你们发现一个现象没有，很多小区样板房都会建在25、26层，难道这就是传说中的最好楼层？我今年就遇到几个这样的小区样板房，接下来我为大家分析一下我的看法，首先我们先来了解一下几个关于高层的概念。

什么是高层建筑？

高层建筑：是指在10层及10层以上或高度超过28米的钢筋混凝土结构的建筑。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑，而超高层建筑建安成本大幅增加，所以大多小区都控制总高在100米内。

高层为什么会有32、33、34层？

高层小区总高需控制在100米内，而高层楼房毛坯层高大多在2.9米，加上楼板厚度10厘米，刚好3米高一楼层，32层就是96米，再加上天台围墙高度，刚才控制在100米总高内，这也是为什么大多高层小区都是32层的原因了。

而33、34层小区是通过降低每个楼层的高度来达到，假设每层高度降低10~20厘米左右，那30多层就多出6米层高，我所知道的万科小区的房子，都是34层层高，你猜猜他们的房子装修好层高是多少？

高层的黄金楼层是哪几层？

高层的黄金楼层一般是指2/3左右的楼层，其实可以借用黄金比例0.618来计算，如32层高层的黄金比例楼层是19~20层，所以17~23层都是非常好的楼层。

我还发现一个很有意思的现象，建议买房的时候可以去看看销售手里的楼层价格表，你会发现最贵的楼层，大多都是20~25层左右。

因为开发商不傻，哪些楼层最好且好卖，其在价格上也能充分反应出来，总的来说17~26层都是非常不错的楼层了。

为什么不少样板房会选在25、26层呢？

凡选25、26层做样板房的小区，有一个共同的特点，那就是拥有无敌景观，如可以看江景、看海景、看山景、看高尔夫等，面对这些好的景观来说，25层、26层观景效果来说会最好，这也能把小区最好的一面充分展示在消费者面前，让购房者有买房的冲动。