昆明三大富人区是哪里 昆明富人区楼盘均价都在3万以上

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昆明的“富人区”在哪里？楼盘均价都在3万以上，凭什么？

什么是富人区？

优美的居住环境，至尊级的配套以及高收入的居住人群。富人区，一定具备稀缺的土地，高端的业态，丰富的资源配套，也是城市精英人群的聚集地。

那么，昆明的“富人区”在哪里呢？

目前最流行的说法就是滇池片区，在该片区紧邻海埂大坝和滇池、西山旅游区，周边小区豪宅别墅扎堆，环境优美，可谓坐拥“天时地利”，自然能吸引省内外的“富人”前来居住。

同时，以该片区的房价（别墅居多），也只有三高人群（高学历，高收入，高消费）才买得起，被称为“富人区”可谓实至名归。

当然，过去顺城周边，也就是昆明的市中心，也一直被称为昆明的“富人区”。

该片区有昆明著名的商业街南屏街，地标性建筑物金马碧鸡坊、正义坊等，距离“城市心脏”东风广场也不远。同时，由于位于昆明主城区中央，无论是交通、商业、医疗、教育等资源都是全市最顶流。那么，顺城周边被称为“富人区”，完全当之无愧。

不过常识社小编却觉得，昆明真正的“富人区”，还是非翠湖周边莫属。

著名作家汪曾祺曾说，翠湖就是昆明的眼睛。从地理位置来看，翠湖在五华区西麓，是城区的中心观光点，也是昆明最早的“富人区”。虽然该片区大多数都是老楼盘，但房价一直居高不下。

根据“安居客”的数据显示，翠湖周边房价均价超过3万/平方米的房子多不胜数，包括翠明圆、翠湖俊园、翠湖太龙公馆、昆湖小区、烟草单位宿舍、富春城市公寓、水晶宫公寓等。

尤其是一些不显山不露水的老旧小区，部分房龄甚至已经超过了15年，但他们的房价却随着时间的推移不断上涨。

比如翠湖太龙公馆，二手房挂牌最高价竟然已经超过6万元/平方米，挂牌均价也达到了4.2万元/平方米。

该盘建设于2008年，是翠湖边最著名的老小区，也是富人的聚集地。

再比如工商银行的宿舍，翠湖东路14号的楼盘，二手房挂牌最高价竟然已经达到4.8万元/平方米。

要知道，该小区也是有26年历史的老小区了，连电梯都没有，全是步梯，这样年代久远破旧的小区，竟然也能卖到这个价位，可见该区域居住的人群，确实非“三高人群”莫属。

以上这些小区都是老小区，但因为地理位置优势，所以价格一直“居高不下”。很大程度源于翠湖和一二一大街片区无论是商业配套、医疗资源、教育资源都是全市最顶流的。

尤其是位于一二一大街片区的新盘翠湖一品（均价2.8万元/平方米）出门步行10分钟内即可到达云师大幼儿园、云师大附小、云大附小、昆一中、云大附中本部和云师大实验中学在内的全省顶流的中小学。

因此被称为昆明“最顶流教育盘”，五华区也一直被称为昆明的“海淀区”。

所以，翠湖周边和一二一大街片区才是昆明真正的“富人区”。

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