卖房中介费一般都是怎么收取的 房产中介一般收费标准

小编带来的是房产中介一般收费标准和卖房中介费一般都是怎么收取的方面的经验，一起跟随常识社网小编看看吧！

每个城市的房产中介收费标准和每家公司的收费标准都不一样，但是基本差别不大，

二手房中介费收费范围大概在成交价的2～3个点。

1、二手房交易收费标准

一线城市的二手房收费标准相对二三线城市较高，例如上海链家地产，早在2018年，就将中介服务费定价在了3个点，其他中介公司普遍稳定在2～2.5个点。

但是深圳链家的收费仍然是2.5。

二线城市例如武汉，以链家为例，二手房中介费标准仍然是成交价的2.5个点。

但是链家在武汉的中介费是可以打折的，通常折扣后的最低点位在2.2个点！

而且只要是贝壳旗下的公司，都是这个收费标准，所以千万不要听信销售跟你说的，公司规定2.5个点一分少不了，你直接跟中介挑明了，告诉他你了解他们的收费标准，只愿意出2.2个点就可以了。

其他二线城市也差不多。

但是除了贝系的中介以外，其他的小公司，可能收费标准更低，特别是在当下成交量低的市场下，很多小公司为了抢单子，毫无底线，只要能赚钱就给你做。

但是像这种公司，要注意防范风险！往往小公司的中介拿钱少，办事也没那么靠谱，一定要找熟悉的人有把握的中介去做。

2、新房中介费及注意事项

再说说新房，在任何城市，找中介买新房都是不收中介费的！

为什呢？

因为开发商会给中介付佣金。

现在开发商房子越来越难卖了，营销做得再好，还不如分销的客户量大，现在像贝壳这样的中介龙头，门店布及全城，沉淀了大量的买房客户，开发商只好跟中介分销合作，支付他们一部分营销费用作为佣金。

而中介利用跟开发商谈好的合作，大量招揽客户看房，有的楼盘甚至比中介带过去的客户拿的折扣更低！

但是一定要找靠谱的房产中介带你去看房，不然有的中介不仅不专业，而且只推荐佣金高的项目，好的项目却不推荐。

再告诉你一点中介不敢告诉你的，就是没有跟中介合作的新房楼盘，通常都是一些优质的、不愁卖的热销盘，这类盘你自己一定要重点关注，中介是永远不可能给你推荐的！

3、租房收费标准

后说一说租房的收费最标准。

租房子，无论是北上广深还是二三线城市，都是中介费都是一个月的房租，一般都是房东跟租户各出一半。

但是也有些城市或区域，房源比较紧缺，中介会给房东免去中介费，只收客户月租的一半，这个要结合当地市场行情，越是小城市，越是容易有这种情况。

另外租商铺和办公楼呢，在大部分一线城市，都是只收房东的中介费，收费标准也是房租的一个月！

而二三线城市，收费仍然是按照出租住宅的收费标准，房东客户各出一半！

以上分享的房产中介一般收费标准、卖房中介费一般都是怎么收取的的经验小知识，希望看完本文能给您带来一点帮助！