现在买房是全款划算还是贷款划算 今天看完你就会明白了(4)

四、租房

根据上述的利害，买房对于现在的经济体系转变来说，不管是贷款还是全款都不会像之前那样高回报了，年轻人其实还有一个居住选择，就是“租房”。

有很多朋友会觉得，租房会被清退、替别人还房贷、经常搬家等等一系列的问题，其实这些问题都可以解决，只需要一份长租的协议去和房东做一个合同就可以了。

站在房东的角度看，北上广深房子的年租金，扣掉房屋以及租赁的交接净回报率在1%到1.5%左右，二线城市在2%，三线城市在3-4%。对于房东来说固定资产不论多少的收益率租出去都是划算的。

有很多人会觉得我把房租交月供将来房子是我自己的会更好，但是你需要知道你交付的月供是交完首付后的月供，首付的收益相当于0。

很多人买房觉得房子是投资品，可以得到回报，但是现在的各项措施都表明，那个闭着眼买房都能赚钱的时代已经过去了。

既然要让房子恢复它本身的居住属性，当供大于求的时候，房价一定会降低。那本身属性是居住的房子倒也还好，不需要租房子了，但是没有房子还去投资房产，那可就太不划算了。