房屋确权和拆迁有关系吗 农村房屋确权意味着拆迁吗(3)

房屋确权和拆迁有关系吗

第二个影响：如遇拆迁，拆迁补偿无异议。

农村地区如因规划建设需要进行征地拆迁，对于农民来讲合法认定的宅基地在获得拆迁补偿的过程中不会存在异议。

从这一点来讲，确权登记的不动产权证书是农民获得合理拆迁补偿的“有效凭证”。

在农村征地拆迁的过程中，拆迁补偿涉及到房屋补偿和土地补偿。

众所周知农村宅基地占有的土地其所有权属于农民集体，农民只是以村集体经济组织成员的身份享有土地使用权，这时候农村征地拆迁补偿涉及到的土地补偿，就与农民享有的土地使用权“挂钩”。

也就是说土地使用权决定了农民可享有的土地补偿部分，所以农村宅基地进行确权登记后，会在不动产权证上明确标注土地的使用权人，而土地使用权人才能被作为征地拆迁的对象。

由此可见，农民持有的不动产权证书对拆迁补偿部分的影响最直观，有证就不会存在异议。

结束语：在农村，宅基地确权登记不仅是为了保障农民合法享有的土地权益，也是为了摸排农村的土地使用情况，为农村之后的发展奠定坚实的土地基础，其本质上与农村拆迁没有联系。

但是在农村遇到征地拆迁的过程中，经过确权登记的宅基地可以避免拆迁纠纷的同时，确保被拆迁农民享有合法合理的补偿范围。

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