中国最大的楼盘是哪个 国内最大的楼盘在什么地方(2)

2010年7月，贵阳正式启动了市内最大的棚户区改造工作，当时这里的棚户区主要集中在五里冲和彭家湾一带，区内共有22000户居民，10多万常住人口，征迁的总面积达到了365万平方米。

但在当时拆迁赔偿的条件也非常优厚，2010年，贵阳市的房产均价为4579元/㎡，然而花果园的赔偿价格就达到了4300元/㎡。

也就是说只要拿着拆迁款就可以在贵阳市内的任何一个位置换购商品房了，并且当时的村民的自建房一般都有好几百平方米，只要一拆迁，一夜之间就能够成为百万富翁。

结果在不到两个月的时间内，2万多户居民就悉数搬离。而当年拆迁的总成本也达到了100亿元。

除此之外，花果园的开发商还要负责小区的道路，公园，商场等配套建筑，总投资额接近了1000亿元。

面对如此高的开发成本，开发商必然要从后期销售的房子上赚回来，而花果园的产品是定位购房刚需人群，在当年被称做贵阳楼盘的价格屠夫，无法在价格上做文章，所以它的容积率被做到了极致。

这里建的全是37~48层的高层住宅楼，楼与楼之间的间距仅为20米，是贵州省乃至全国容积率最高的楼盘之一。