顶层的房子可以买吗 顶层的房子都有哪些优势和劣势(4)

◆ 顶楼是公共露台，那防水则不需要自己重新做，漏了由物业负责维修。

◆ 顶楼是私人露台，建议自己重新做防水；毕竟装修过程中很难保证是否会将原始的防水层破坏，且后期重新做防水成本更高。

防水建议：

①首先，将原本防水层去掉，重新基层清理干净，并进行找平。

②考虑日晒雨淋，防水层建议选择沥青卷材+防水涂料。

③做完防水层后，记得做3%的找坡排水，防止楼顶积水。

④做好防水后，同样需要进行闭水实验，确认不会漏水，再进行下一步装修。

◆ 顶楼是阁楼，同样建议自己做防水，且要选择密封性好的窗户。

防水建议：同样需要去除原始的防水层，重新做防水；做好防水后，做喷淋实验，确保不会漏水。

№.2 提升保温隔热效果

保温隔热性差，也是顶楼最让人头疼的问题。