买房刚需是什么意思 刚需族如何才能买到合适的房子(2)

案例

王先生有100万元存款，工作地点在西二旗，准备7个月后结婚。1.王先生经常加班，不希望通勤时间太长分析：排序应为“区域＞交通配套＞房屋类型＞基本生活配套＞商业配套＞教育配套”。

王先生不想通勤时间太长，则需选择出门是地铁或交通方便的区域，或是离西二旗近的区域，海淀区或海淀周边区域内。如海淀区小面积的住宅，或石景山区八角区域的小户型房源。

然后对房屋类型做出选择，由于王先生将要结婚，可在二手房或合适的现房之间做出选择。其它需求若没有特别要求，不必强求。分析后可以发现，按照如上的排序，可基本买到符合自己目前需求的房子。

未婚妻不喜欢别人住过的房子，王先生喜欢品质高的社区分析：排序应为“房屋类型＞区域＞基本生活配套＞商业配套＞交通配套”。

由于未婚妻不喜欢别人住过的房子，所以首先选择新房。因王先生喜欢品质高的社区，在房款的限制下，王先生可考虑京周边品质较高的楼盘。

配套方面，王先生作为婚房，要优先满足生活需要，故房子周边的基本生活配套要能满足生活需要。大家买房前可根据自身情况对需求做排序，买自己买得起的房子。

买得起，并不是指把自己的全部财产+之后30年里工资的全部都拿出来买房，而是在拿出合理比例的钱，“理性”买房。

在做每一个选择前，一定要问清自己的内心，是不是真的那么需要。把事情简单化了想，更容易买到自己喜欢的房子。

注：因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

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