探索宅基地三权分置是指哪三权 农村土地三权分置影响

探索宅基地三权分置是指哪三权

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什么是农村土地的“三权分置”，关系到每个村民的切身利益！

所谓“三权分置”首先，我们需要了解清楚，什么是“三权”。所谓“三权”就是指农村土地的所有权、承包权、经营权。下面，我们来具体看一下这三种权益，并且看一下这三种权益是如何相互区别又相互联系的。

我们先来看看土地所有权，我国《宪法》规定，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”。

《民法典》中规定，农村集体土地“属于本集体成员集体所有”。所以说，对于农村集体土地的所有权是归集体所有的，农村集体经济组织享有对土地占有、使用、收益和处分的权利。

接下来，我们来看一下土地承包权，所谓土地承包权是承包地流转后从土地承包经营权中分置出来的，取得承包权有两个条件：首先是具有本集体经济组织成员资格；接下来是与发包方签订了承包地合同。

在承包地未流转的情况下，承包拥有土地承包经营权，既承包又经营。在承包地流转的情况下，承包方拥有土地承包权，只承包不经营，经营权没流转给了第三方。

说到土地流转，下面自然是涉及到了土地经营权。所谓“土地经营权”是指承包方采用出租、如果等方式将承包地流转给第三方使用后，土地经营权随之流转给第三方。

对于土地经营权人来说，需要向承包方支付一定的对价，可以利用承包地进行生产经营并取得收益。但是不能改变流转土地的农业用途。

农村土地的所有权、承包权、经营权的三权分置，一方面优化了农业资源的配置，促进了物尽其用，另一方面也提高了村民的收入，有利于解决农业适度规模经营、集约化经营以及发展现代化农业，存进农业和农村双向发展。

宅基地三权分置影响1、农村闲置土地利好将有效激活农村闲置土地资源，让老百姓更多地享受到改革的红利。2、农房可抵押贷款落实宅基地“三权分置”试点改革时特别提出要完善农房抵押处置相关规定，能借此次改革契机加强对“三农”的金融支持。3、有利于土地制度改革“三权分置”统筹解决了稳定与放活的矛盾，有利于凝聚农村土地制度改革共识。既维护了农村图底关系的稳定性，又满足了一部分农民想流转宅基地使用权的想法。

4、有利于土地制度改革“三权分置”统筹解决了稳定与放活的矛盾，有利于凝聚农村土地制度改革共识。既维护了农村图底关系的稳定性，又满足了一部分农民想流转宅基地使用权的想法。5、有利于构建城乡土地市场“三权分置”有利于释放农业农村发展活力，可以推动城乡统一建设用地市场建设。适度放活宅基地使用权，特别是扩大宅基地使用权流转范围，可显著提升宅基地流转价值，扩大宅基地流转需求，从而推动构建城乡统一建设用地市场。

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